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租赁合同

 

甲方:                    

 

身份证号:                                   

 

 

乙方:                 

 

身份证号:                                   

 

甲方是位于                          实际所有人,拟将出租给乙方,乙方同意承租。现甲、乙双方就租赁有关事宜达成如下合同。

第一条、房屋的位置、面积

甲方同意按照本合同的约定出租位于                           场地给乙方,地面房屋的建筑面积为        平方米,房屋结构为               ,以及户外场地约             ㎡。

第二条、  

1、租期自               日起至             日止。

第三条 租金及支付方式

1、 租金

每年租金为          元(大写                元整),租赁期间,甲方不得以任何理由任意调整租金。

2、支付方式

①、甲方2019年      日前将场地及房屋交接于乙方,乙方支付甲方一年租金,2019年    日至2020      日租金      元(大写          元整)。

②、乙方在后续五年内于每年          日前支付乙方来年全年租金。

③、乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金,按该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日。

 、甲方权利和义务

1、甲方须依照本协议在合同签订后        内交付于乙方使用,甲方向乙方提供合格的租赁房屋,并保证房屋内的水、三相电两通。

2、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷、按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿;如遇政府行为需要征收或者拆迁此处场地,甲方退还当年剩余租金,对乙方造成的其他损失不承担责任。

3、甲方在乙方租赁期间为乙方合理使用租赁房屋提供便利。

 乙方权利和义务

1、在法律规定和合同约定范围内使用租赁物,不受甲方干预。

2、有权在承租场地范围内对所经营的商品进行宣传。

3、乙方须按合同约定期限缴纳租赁费用。

第六条、违约

1、如甲方在合同期内提出终止合同,需提前         通知乙方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。收回房屋后,需支付乙方装修房屋,安装设备等投资费用,以及乙方在重新寻找房屋直至重新开业期间相关盈利损失。

2、如乙方在合同期内不承租甲方房屋,需提前          通知甲方,甲方不予退还所交房款,以及其他费用(如:水电费,物业费,暖气费等)。

3、租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的            %作为违约金。

4、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任

第八条、续租

乙方在合同到期后有续租优先权。续租费用由甲乙双方根据时价商定。

第九条、 合同生效及其他

1、本合同经双方签字(盖章)后生效。

2、本合同未尽事宜,经双方友好协商签订补充协议,补充协议已与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式贰份,甲方持壹份,乙方持壹份。

 

 

 

甲方:                乙方:                 

 

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                日                    日  

 

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