房屋土地买卖协议

卖方：           （以下简称甲方）      身份证号码：

买方：           （以下简称乙方）      身份证号码：

为了确保房屋买卖双方交易过程公平、公正和有时间及历史依据，甲、乙双方在平等、自愿协商一致的基础上，双方同意签定以下协议，共同遵守及执行。

一、甲方同意将位于                            的房屋、土地（包括该房屋所属范围内土地、及其他在该地块上建房屋和相关和附属设施）转让给乙方。

二、甲方保证该房屋及房屋土地相关附属设施为本人所有，经相关家人同意，该转让的房屋及土地无任产权、债务、财务、继承等其他权利设定和纠纷。协议签定后如有上述未清事项，甲方承担全部责任）。

三、乙方已充分了解该房屋和土地具体情况，愿意购买该房屋。

四、甲、乙双方议定该房屋和土地总成交金额为人民币              元。

五、甲、乙双方约定由乙方负责该房屋和土地的产权转移和相关证件的办理，所有办理费用由乙方承担。

六、因特殊原因，该房屋、土地没有证件、乙方负责办理相关证件，待办理证件完毕后，乙方一次性向甲方支付购房屋和土地款人民币              元。

七、乙方付清甲方房屋和土地款后，该房屋和房屋土地所有权及其所有附属物（包括附属建筑等）归乙方所有。

八、甲方在本协议签订生效后若有反悔不卖等违约行为，甲方必须赔偿给乙方违约金人民币：伍拾万元整（￥500000.00元）。

九、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方同意以上条款，自签定之日生效，任何一方不得擅自变更或解除合同。

甲方签名：                          乙方签名：

年     月     日                      年     月     日